Kündigung Mietvertrag, Grundsätzliches!

Ein Mietvertrag, der auf unbestimmte Zeit abgeschlossen wurde, kann vom Mieter ohne Angabe von Gründen mit einer Frist von drei Monaten gekündigt werden. Will der Vermieter einen unbefristeten Mietvertrag kündigen, hat er stets  einen Grund anzugeben, der im Mietrecht genau definiert ist, wie beispielsweise bei Eigenbedarf. Der Vermieter hat nach dem neuen Mietrecht andere Kündigungsfristen zu beachten, die von der Dauer des Mietverhältnisses abhängen.

Die Kündigung des Mietverhältnisses hat immer schriftlich zu erfolgen. Am besten per Einschreiben/ Rückschein, per Postzustellungsurkunde oder durch Boten (mit Briefkasteneinwurf oder mit Empfangsbestätigung des jeweiligen Adressaten).

Sollte eine Wohnungskündigung ausgesprochen werden, bedient man sich am besten eines Formulares diese sind bei den einschlägigen Fachverlagen zu erhalten, dann läuft man nicht Gefahr, etwas falsch zu machen.