Artikel und Beiträge für Mieter und Vermieter zum Thema Mietvertrag und Kündigung eines Mietvertrages. Grundlegendes zu Mietverträgen allgemein und zu Belangen des Mietgeschäftes.
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Dienstag, 10. Februar 2009 um 00:16 Uhr |
 Vor Unterzeichnung des Mietvertrags sollte man diesen auf jeden Fall aufmerksam lesen und auch mit den entsprechenden Vordrucken vergleichen, die im Internet oder beim Mieterverbund zu finden sind.
Es existieren in Deutschland Standardmietverträge, die juristisch geprüft und damit einwandfrei sind. Sie regeln die allgemeinen Rechte und Pflichten der Mieter und Vermieter.
Jedoch hat der Vermieter einige Gestaltungsmöglichkeiten. Dabei gilt die Faustregel, das private Vermieter meist mehr Einfluss auf die Gestaltung des Mietvertrags ausüben wollen, als dies z. B. bei Wohnungsbaugesellschaften der Fall ist.
Im folgenden einige mögliche Fallstricke. Laufzeit: Der Vermieter hat die Möglichkeit mit dem Mieter eine begrenzte Mietdauer zu vereinbaren. Es gibt aber auch das Gegenteil: Beispielsweise eine Mindestdauer von 5 Jahren, ehe eine Kündigung möglich ist oder auch eine sich stets verlängernde Kündigungsfrist.
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Sonntag, 08. Februar 2009 um 16:35 Uhr |
Kündigung Schreiben
Wenn Sie eine Kündigung schreiben wollen, kommt es zuerst einmal darauf an, ob Sie Vermieter oder Mieter sind. Sie müssen das Kündigung schreiben nicht in einer bestimmten, fest vorgeschriebenen Form vornehmen, das schreiben kann vielmehr formlos gehalten sein. Allerdings sollte eine Kündigung einen professionellen Eindruck hinterlassen, da Sie als Dokument möglicherweise in letzter Instanz vor gericht gelten muss. Um es aber garnicht soweit kommen zu lassen, wegen einer Kündigung eines Mietvertrages vor Gericht zu müssen, sollten Sie sich vor dem Kündigung schreiben genaustens über Kündigungsfristen und Gründe für eine Kündigung informieren. auf den Seiten von www.Kündigung-Mietvertrag.de finden Sie viele Informationen. Suchen Sie unter "Mieter" oder "Vermieter" nach relevanten Tipps. Allerdings sient diese Seite nicht zur Rechtsberatung, sondern lediglich für Grundlegende und aktuelle Informationen. Wenn Sie in die Verlegenheit kommen, eine Kündigung schreiben zu müssen, um einen Mietvertrag zu kündigen, und eine Rechtsberatung wünschen, so müssen Sie einen Rechtsanwalt kontaktieren.  Verwenden Sie am besten eine kostengünstige Vorlage für Ihr Kündigungsschreiben! Sole Muster zum Kündigung schreiben können Sie einfach aus dem internet herunterladen. Sehr gute Mustervorlagen für die Beendigung von Mietverträgen aus den verschiedensten Gründen gibt es bei www.mustermietvertrag.net.
Alle Musterschreiben zur Kündigung sind bereits im korrekten Format gehalten, als Brief im DIN-lang format für Fensterkuverts. Alle Musterkündigungen wurde komplett vom Rechtsanwalt erstellt und hat dementsprechend alle relevanten Klauseln integriert. Dieser geringe Preis lohnt sich definitiv, um eine Kündigung zu schreiben, die Hand und Fuß hat und proffesionell aussieht.
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Definition eines Mietvertrages |
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Sonntag, 08. Februar 2009 um 12:45 Uhr |
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Ein Mietvertrag ist nach Definition ein Rechtsgeschäft. Dieses wird zwischen dem Mieter und dem Vermieter geschlossen. Um das rechtsgeschäft vertraglich festzuhalten, wir ein Mietvertrag erstellt. Sowohl der mieter als auch der Vermieter treten dabei in eine Schuld. Der Vermieter muss dem Mieter das Mietobjekt überlassen, der Mieter muss im Gegenzug die monatliche Miete überweisen. Es können nicht nur Immobilien, sondern auch Gegenstände oder zum Beispiel Kraftfahrzeuge vermietet werden. Der Vermieter hat zusätzlich die Pflicht, das Mietobjekt instandzuhalten. Dabei ist es unerheblich, ob der Vermieter der Eigentümer des Mietobjekts ist (siehe Untermiete).
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