Bei der Besichtigung einer Wohnung erfahren Wohnungssuchende oft dass eine Ablöse an den Vormieter gezahlt werden soll. Als Ablöse bezeichnet man den Kaufpreis für Einrichtungsgegenstände, welche vom Vormieter in der Wohnung gelassen werden, wie z. B. Einbauküchen. Um die Traumwohnung zu bekommen, lassen sich Interessenten oft auf erhöhte Ablösesummen ein. Laut Gesetz muss die vereinbarte Ablösesumme zu den angebotenen Gegenständen in einem angemessenen Verhältnis stehen. So darf z. B. für eine Einbauküche nur der geschätzte Zeitwert verlangt werden. Leider werden von manchen Vormietern horrende Ablösesummen für abgewohnte oder wertlose Einrichtungsgegenstände zur Bedingung für die Zusage der Wohnung gemacht, was eindeutig nicht zulässig ist. Der neue Mieter sollte sich durch genaue Prüfung vom Zustand der abzulösenden Gegenstände überzeugen. Man könnte sich auch die Originalrechnungen vorlegen lassen um den Neupreis und das Alter, z. B. der Einbauküche, zu erfahren. Ist eine Ablöse vereinbart ist es ratsam einen schriftlichen Kaufvertrag abzuschliessen, der ebenfalls dem Vermieter vorgelegt werden sollte.

Diesen Satz sagen zu können ist oft der ganze Stolz eines Mieters. Lange gesucht - endlich gefunden: die Traumwohnung. Jeder Mensch hat andere Bedürfnisse, manche suchen eine zentrale Wohnung, manche etwas Ruhiges.

Auf einige Dinge jedoch sollte jeder potentielle Mieter bei der Wohnungssuche immer achten.

Dazu gehört der Geruch in der Wohnung. Gerüche verraten schon im Vorfeld, ob die Wohnung vielleicht feucht ist. Ein weiterer Tipp ist es, sich eine Wohnung nicht nur anzusehen, sondern auch auszuprobieren: Wasserhähne, die sich nicht mehr betätigen lassen, Duschen, aus denen nur ein paar Tropfen kommen, Fenster, die man kaum öffnen kann, all das spricht nicht für die Qualität einer Wohnung. Nebensächlich hingegen sind Dinge wie das Muster der jetzigen Tapete, denn zu tapezieren oder zu streichen ist nur eine kleine Schönheitsreparatur, die meist sogar vom neuen Mieter gewünscht wird. Wer teilt schon den Geschmack seines Vormieters!

Isolierung ist ein weiterer Aspekt, auf den man achten sollte: Findet man z.B. eine schöne Altbauwohnung unter dem Dach, sollte man prüfen, wie diese isoliert ist, da eine schlecht isolierte Wohnung die Nebenkosten in die Höhe treiben kann. Als interessant kann es sich erweisen, ein Gespräch mit dem Vormieter, bzw. mit dem Nachbarn zu führen. Oft bekommt man Dinge heraus, die sich einem nicht gleich erschliessen, wie etwa der Krach vom Menschen in der Wohnung darüber.

Sucht man eine ruhige Wohnung sollte man sich auch mal zu Zeiten des Berufsverkehrs in der Wohnung aufhalten um den Lärmpegel zu testen